Remonttisopimus (malli)
Kun elinkeinonharjoittaja tekee työtä kuluttajan tilauksesta, sovelletaan kuluttajansuojalain (38/1978) 8 lukua. Rakennuksen korjausrakentamiseen ja taloudelliselta merkitykseltään huomattavaan asuinhuoneiston peruskorjaukseen sovelletaan kuitenkin 9 lukua – käytä silloin rakennusurakkasopimusta. Se antaa tilaajalle vahvan suojan: hinta-arviota saa ylittää enintään 15 prosentilla, työ on tehtävä ammattitaitoisesti ja viivästyksestä sekä virheestä on omat seuraamuksensa.
Täytä ja allekirjoita pankkitunnuksilla
PNG tai JPG, enintään 1,5 Mt. Näkyy asiakirjan ylälaidassa esigner-logon sijaan.
Vaihe 1 / 7 · Osapuolet
1. Osapuolet
Urakoitsija
Tilaaja
Ei tiliä · maksat vasta lähettäessäsi
Remonttisopimus
Kuluttajalle tehtävä työ — kuluttajansuojalaki (38/1978) 8 luku
1. Osapuolet
Urakoitsija
Toiminimi
Y-tunnus
Osoite
Yhteyshenkilö ja puhelin
Tilaaja
Nimi
Osoite
Puhelin ja sähköposti
2. Työn kohde ja sisältö
Kohteen osoite
Kohteen tyyppi
Tehtävä työ ja urakkarajat:
Työhön EI sisälly:
3. Hinta
[ ] Kiinteä hinta
[ ] Hinta-arvio
[ ] Tuntiveloitus
Hinta tai arvio (€, sis. alv)
Työn osuus (€)
Materiaalien osuus (€)
Tuntihinta (€)
Maksuerät ja maksuehto
4. Aikataulu
Aloituspäivä
Valmistumispäivä
Välitavoitteet
Viivästysseuraamus
5. Materiaalit ja työmaa
[ ] Urakoitsija hankkii materiaalit
[ ] Tilaaja hankkii materiaalit
[ ] Urakoitsija vastaa jätehuollosta
[ ] Urakoitsija vastaa suojauksesta ja siivouksesta
Tarkennukset
6. Lisätyöt
Lisä- ja muutostöistä on sovittava kirjallisesti ennen niiden aloittamista. Sopimuksesta on käytävä ilmi työn sisältö, hinta ja vaikutus aikatauluun.
7. Takuu ja vakuutukset
Takuuaika
Takuun kattavuus
Urakoitsijan vastuuvakuutus
Takuu ei rajoita tilaajan kuluttajansuojalain mukaisia oikeuksia.
8. Vastaanotto
Työ tarkastetaan yhdessä valmistuttua ja havaitut puutteet kirjataan luovutuspöytäkirjaan.
9. Peruuttamisoikeus
Jos sopimus tehdään kotimyynnissä (osapuolten ollessa samanaikaisesti läsnä muualla kuin urakoitsijan toimitiloissa) tai etämyyntinä urakoitsijan etämyyntiä varten järjestämässä järjestelmässä, tilaajalla on oikeus peruuttaa sopimus 14 päivän kuluessa sen tekemisestä (kuluttajansuojalaki 6 luku 6, 7 ja 14 §). Peruuttamisohjeet ja peruuttamislomake on annettu tilaajalle pysyvällä tavalla.
[ ] Tilaaja pyytää nimenomaisesti, että työ aloitetaan ennen peruuttamisajan päättymistä, ja hyväksyy, ettei hänellä ole peruuttamisoikeutta sen jälkeen, kun työ on kokonaan suoritettu
10. Allekirjoitukset
Paikka ja päiväys
Urakoitsija (allekirjoitus)
Paikka ja päiväys
Tilaaja (allekirjoitus)
Tietoa mallista
Tämä malli kirjaa työn sisällön, hinnan ja sen luonteen (kiinteä hinta vai arvio), aikataulun, materiaalit, lisätöiden hyväksymismenettelyn ja takuun. Lisätöistä sopiminen kirjallisesti on se kohta, jossa remonttiriidat useimmiten ratkeavat.
Täytätkö mieluummin käsin?
Lataa malli ilmaiseksi
PDF tulostamista varten · muokattava Word (.docx)
Mitä malli sisältää
- Urakoitsijan ja tilaajan tiedot
- Työn kohde ja sisältö urakkarajoineen
- Hinta: kiinteä hinta, hinta-arvio tai tuntiveloitus
- Aikataulu, välitavoitteet ja viivästysseuraamukset
- Materiaalit, niiden hankinta ja jätehuolto
- Lisätyöt, takuu, vakuutukset ja allekirjoitukset
Näin allekirjoitat sen pankkitunnuksilla
- 1
Lataa malli. Lataa remonttisopimus PDF- tai Word-muodossa.
- 2
Täytä. Täytä tiedot asiakirjaan omalla koneellasi.
- 3
Lataa ja allekirjoita. Lataa täytetty PDF palveluun esigner.fi, lisää sähköpostiosoitteet ja allekirjoita pankkitunnuksilla.
Lähde ja oikeudellinen perusta
Kuluttajalle tehtävään työsuoritukseen sovelletaan kuluttajansuojalain 8 luvun säännöksiä.
Kuluttajansuojalaki (38/1978), 8 luku (avautuu uuteen välilehteen)Usein kysytyt kysymykset
- Saako hinta-arvio ylittyä?
- Kuluttajansuojalain 8 luvun 24 §:n mukaan lopullinen hinta saa ylittää hinta-arvion enintään 15 prosentilla, elleivät osapuolet ole erikseen sopineet muusta. Kiinteä hinta ei saa ylittyä lainkaan. Kirjatkaa sopimukseen selvästi, kumpi on kyseessä.
- Miten lisätöistä sovitaan?
- Kirjallisesti ennen niiden aloittamista: mitä tehdään, mitä se maksaa ja miten aikataulu muuttuu. Kuluttajansuojalain 8 luvun 6 §:n mukaan urakoitsijan on pyydettävä tilaajalta lupa lisätöihin. Jos tilaajaa ei tavoiteta kohtuullisessa ajassa, lisätöitä saa tehdä vain, jos niiden kustannukset ovat vähäiset suhteessa sovittuun hintaan tai hinta-arvioon.
- Kelpaako sopimus kotitalousvähennykseen?
- Vähennykseen oikeuttaa työn osuus, ei materiaalit. Kirjatkaa siksi työn ja materiaalien osuudet erikseen laskulle — ilman erittelyä vähennystä on vaikea saada.
Mietitkö, pitääkö sähköinen allekirjoitus juridisesti? Lue sähköisestä allekirjoituksesta →
Muita malleja
Katso kaikki mallitTämä malli on yleinen lähtökohta eikä sitä ole tarkoitettu oikeudelliseksi neuvonnaksi. Tarkista, että sisältö sopii omaan tilanteeseesi, ja käänny epäselvissä tapauksissa lakimiehen puoleen.