Lisä- ja muutostyösopimus (malli)
Lähes jokainen urakka muuttuu matkan varrella, ja juuri muutostöistä syntyy suurin osa rakentamisen riidoista. Syy on aina sama: työ tehtiin ensin ja hinnasta puhuttiin vasta laskun tullessa.
Täytä ja allekirjoita pankkitunnuksilla
PNG tai JPG, enintään 1,5 Mt. Näkyy asiakirjan ylälaidassa esigner-logon sijaan.
Vaihe 1 / 4 · Pääsopimus
1. Pääsopimus
Ei tiliä · maksat vasta lähettäessäsi
Lisä- ja muutostyösopimus
Liite urakkasopimukseen
1. Pääsopimus
Urakkasopimuksen päiväys
Kohteen osoite
Muutostyön numero
2. Osapuolet
Urakoitsija
Y-tunnus
Yhteyshenkilö
Tilaaja
Yhteyshenkilö
3. Muutoksen laji
[ ] Muutostyö (sovitun suorituksen sisältö muuttuu)
[ ] Lisätyö (urakkaan kuulumaton uusi työ)
4. Kuvaus
Tehtävä työ ja sen peruste:
Työ, joka jää tekemättä tai korvautuu:
5. Hinta
[ ] Kiinteä lisähinta
[ ] Yksikköhinnat
[ ] Tuntityö
Lisähinta (€, sis. alv)
Hyvitys poisjäävästä työstä (€)
Nettovaikutus urakkahintaan (€)
Laskutus
6. Aikataulu
Aikataulun pidennys (vrk)
Uusi valmistumispäivä
7. Vakuudet ja takuu
Vaikutus vakuuksiin ja takuuaikaan
8. Hyväksyntä
Työ aloitetaan vasta, kun molemmat osapuolet ovat allekirjoittaneet tämän sopimuksen.
Paikka ja päiväys
Urakoitsija (allekirjoitus)
Paikka ja päiväys
Tilaaja (allekirjoitus)
Tietoa mallista
Tämä malli on lyhyt lisätyösopimus, joka täytetään ennen työn aloittamista: mitä tehdään, mitä se maksaa, miten aikataulu muuttuu ja kuka on hyväksynyt. Se liitetään pääurakkasopimukseen ja numeroidaan juoksevasti.
Täytätkö mieluummin käsin?
Lataa malli ilmaiseksi
PDF tulostamista varten · muokattava Word (.docx)
Mitä malli sisältää
- Viittaus pääurakkasopimukseen ja muutostyön numero
- Muutostyön kuvaus ja peruste
- Hinta: kiinteä, yksikköhinta tai tuntityö
- Vaikutus aikatauluun ja valmistumispäivään
- Vaikutus vakuuksiin ja takuuseen
- Molempien hyväksyntä ennen työn aloittamista
Näin allekirjoitat sen pankkitunnuksilla
- 1
Lataa malli. Lataa muutostyösopimus PDF- tai Word-muodossa.
- 2
Täytä. Täytä tiedot asiakirjaan omalla koneellasi.
- 3
Lataa ja allekirjoita. Lataa täytetty PDF palveluun esigner.fi, lisää sähköpostiosoitteet ja allekirjoita pankkitunnuksilla.
Lähde ja oikeudellinen perusta
Kuluttajaurakassa lisätöistä on sovittava ennen niiden tekemistä.
Kuluttajansuojalaki (38/1978), 8 ja 9 luku (avautuu uuteen välilehteen)Usein kysytyt kysymykset
- Mitä eroa on lisätyöllä ja muutostyöllä?
- Muutostyö muuttaa sovitun suorituksen sisältöä — sama työ tehdään toisin. Lisätyö on kokonaan uutta työtä, joka ei sisältynyt urakkaan. Ero vaikuttaa hinnoitteluun, joten merkitkää kumpi on kyseessä.
- Onko tilaaja velvollinen maksamaan sopimatta tehdystä työstä?
- Pääsääntöisesti ei. Kuluttajapalveluksessa (kuluttajansuojalain 8 luku) urakoitsijan on 6 §:n mukaan pyydettävä tilaajalta lupa lisätöihin; 9 luvun rakennusurakassa lisätöistä on sovittava sopimuksen ja siihen liitettyjen ehtojen, kuten RYS-9:n, mukaisesti kirjallisesti ennen niiden aloittamista. Jos tilaajaa ei tavoiteta kohtuullisessa ajassa, lisätöitä saa tehdä vain, jos niiden kustannukset ovat vähäiset suhteessa sovittuun hintaan tai hinta-arvioon. Jos urakoitsija havaitsee kiireellisen, terveyttä tai omaisuutta vaarantavan korjaustarpeen, jota se ei saa tehdä ilman lupaa, sen on ilmoitettava siitä tilaajalle viipymättä.
- Pidentääkö muutostyö automaattisesti aikataulua?
- Ei automaattisesti. Aikatauluvaikutus on kirjattava tähän sopimukseen; muuten alkuperäinen valmistumispäivä ja viivästyssakko jäävät voimaan sellaisenaan.
Mietitkö, pitääkö sähköinen allekirjoitus juridisesti? Lue sähköisestä allekirjoituksesta →
Muita malleja
Katso kaikki mallitTämä malli on yleinen lähtökohta eikä sitä ole tarkoitettu oikeudelliseksi neuvonnaksi. Tarkista, että sisältö sopii omaan tilanteeseesi, ja käänny epäselvissä tapauksissa lakimiehen puoleen.