Vuokrasopimuksen irtisanomisilmoitus (malli)
Asuinhuoneiston vuokrasopimuksen irtisanominen on tehtävä kirjallisesti ja todisteellisesti. Huoneenvuokralain (481/1995) mukaan vuokralaisen irtisanomisaika on yksi kuukausi. Vuokranantajan irtisanomisaika on 1.10.2026 alkaen tehdyissä sopimuksissa kolme kuukautta tai, vuokrasuhteen kestettyä vähintään kaksi vuotta, neljä kuukautta; sitä ennen tehdyissä sopimuksissa kolme kuukautta tai, vuokrasuhteen kestettyä vähintään vuoden, kuusi kuukautta — ja aika lasketaan sen kalenterikuukauden viimeisestä päivästä, jonka aikana irtisanominen tehtiin.
Täytä ja allekirjoita pankkitunnuksilla
Vaihe 1 / 7 · Irtisanoja
1. Irtisanoja
Ei tiliä · maksat vasta lähettäessäsi
Vuokrasopimuksen irtisanomisilmoitus
Laadittu asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain (481/1995) mukaisesti
1. Irtisanoja
Nimi
Osoite
Puhelin ja sähköposti
2. Vastaanottaja
Nimi
Osoite
Puhelin ja sähköposti
3. Vuokrakohde
Osoite ja huoneiston numero
Vuokrasopimuksen päiväys
Vuokrasuhteen alkamispäivä
4. Irtisanominen
[ ] Vuokranantaja irtisanoo
[ ] Vuokralainen irtisanoo
[ ] Huoneisto on vuokralaisen ja tämän puolison yhteinen koti, ja puoliso on antanut suostumuksensa irtisanomiseen (huoneenvuokralaki 53 §)
Suostumuksen antaneen puolison nimi ja suostumuksen päiväys
Irtisanomisen peruste (vuokranantajan on aina ilmoitettava peruste):
5. Irtisanomisaika ja päättyminen
Irtisanomisaika lasketaan sen kalenterikuukauden viimeisestä päivästä, jonka aikana irtisanominen on tehty.
Irtisanomisilmoituksen päivä
Irtisanomisaika
Vuokrasuhteen päättymispäivä
6. Muutto ja vakuus
Muuttopäivä
Avainten palautus
Muuttotarkastuksen ajankohta
Vakuuden palautus ja tilinumero
[ ] Huoneisto siivotaan luovutuskuntoon
[ ] Muuttoilmoitus tehdään Digi- ja väestötietovirastoon
7. Allekirjoitukset
Vastaanottajan allekirjoitus on kuittaus ilmoituksen vastaanottamisesta.
Paikka ja päiväys
Irtisanoja (allekirjoitus)
Paikka ja päiväys
Vastaanottaja (allekirjoitus)
Tietoa mallista
Vuokranantajan on lisäksi ilmoitettava irtisanomisen peruste ja vuokrasuhteen päättymisajankohta; vuokralaisen ei tarvitse perustella. Sähköisesti allekirjoitettu ilmoitus täyttää kirjallisen muodon (huoneenvuokralaki 5 a §), mutta se on myös annettava vastaanottajalle tiedoksi todisteellisesti (1.10.2026 alkaen 13 a §, sitä ennen 54 §). Kun vastaanottaja allekirjoittaa kuittauksen, tiedoksianto on todistettu; jos hän ei allekirjoita, toimittakaa ilmoitus muulla todisteellisella tavalla, esimerkiksi haastemiehen välityksellä, tai irtisanominen on tehoton. Määräaikaista vuokrasopimusta ei voi irtisanoa, vaan se päättyy sovittuna päivänä, ellei laissa toisin säädetä (51 §). Tämä malli kattaa molemmat suunnat sekä muuttopäivän, loppusiivouksen ja vakuuden palautuksen.
Täytätkö mieluummin käsin?
Lataa malli ilmaiseksi
PDF tulostamista varten · muokattava Word (.docx)
Mitä malli sisältää
- Irtisanojan ja vastapuolen tiedot
- Vuokrakohde ja viittaus vuokrasopimukseen
- Kumpi irtisanoo ja irtisanomisen peruste
- Irtisanomisaika ja vuokrasuhteen päättymispäivä
- Muuttopäivä, avainten luovutus ja loppusiivous
- Vakuuden palautus ja allekirjoitukset
Näin allekirjoitat sen pankkitunnuksilla
- 1
Lataa malli. Lataa vuokrasopimuksen irtisanominen PDF- tai Word-muodossa.
- 2
Täytä. Täytä tiedot asiakirjaan omalla koneellasi.
- 3
Lataa ja allekirjoita. Lataa täytetty PDF palveluun esigner.fi, lisää sähköpostiosoitteet ja allekirjoita pankkitunnuksilla.
Lähde ja oikeudellinen perusta
Irtisanomisajoista ja irtisanomisen muodosta säädetään huoneenvuokralaissa.
Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta (481/1995) (avautuu uuteen välilehteen)Usein kysytyt kysymykset
- Mistä irtisanomisaika lasketaan?
- Sen kalenterikuukauden viimeisestä päivästä, jonka aikana irtisanominen tehtiin. Jos vuokralainen irtisanoo 10. maaliskuuta, kuukauden irtisanomisaika alkaa 31. maaliskuuta ja vuokrasuhde päättyy 30. huhtikuuta.
- Pitääkö irtisanomiselle olla peruste?
- Vuokranantajan on ilmoitettava peruste. Jos irtisanominen on vuokralaisen olosuhteet huomioon ottaen kohtuuton eikä sille ole hyväksyttävää syytä, vuokralainen voi vaatia tuomioistuinta julistamaan sen tehottomaksi — kanne on nostettava vuokrasuhteen kestäessä ja viimeistään kolmen kuukauden kuluessa irtisanomisen tiedoksisaannista (huoneenvuokralaki 56 §) — tai hyvän tavan vastaisesta irtisanomisesta korvausta muuttokustannuksista (57 §). Vuokralaisen ei tarvitse perustella irtisanomistaan lainkaan.
- Milloin vakuus on palautettava?
- Huoneenvuokralain 8 §:n mukaan (1.10.2026 alkaen) vakuus on palautettava — tai sen pidättämisestä on annettava kirjallinen, perusteltu ilmoitus — viimeistään 14 päivän kuluessa vuokrasopimuksen päättymisestä tai sen jälkeisestä hallinnan luovuttamisesta. Pidättää saa vain sen, mikä vastaa esimerkiksi maksamattomia vuokria tai huoneistolle aiheutettua vahinkoa. Tehkää muuttotarkastus yhdessä ja kirjatkaa havainnot, niin palautuksesta ei synny riitaa.
Mietitkö, pitääkö sähköinen allekirjoitus juridisesti? Lue sähköisestä allekirjoituksesta →
Muita malleja
Katso kaikki mallitTämä malli on yleinen lähtökohta eikä sitä ole tarkoitettu oikeudelliseksi neuvonnaksi. Tarkista, että sisältö sopii omaan tilanteeseesi, ja käänny epäselvissä tapauksissa lakimiehen puoleen.